同棲・二人暮らしの初期費用シミュレーション

金額が重いと感じたら、動かせるのは 3 つだけ

初期費用は項目が多く見えますが、実際に動かせるのは「物件の条件」「引越しの時期と業者」「家具家電をどれだけ持ち寄るか」の 3 つです。 効く順もこのとおりで、礼金ゼロの物件に変えると家賃 1〜2 ヶ月分がそのまま消えます。火災保険や鍵交換を値切っても数千円です。

引越し代は、見積もりを取るまで決まらない

上の既定値（ふたり合計 15 万円）はあくまで目安です。荷物量・距離・時期で倍近く動くので、ここだけは実際の見積もりに置き換えてください。 ふたりが別々の部屋から合流する場合は、「2 箇所で積んで 1 箇所で降ろせるか」を最初に聞くと、別々に頼むより安くなることがあります。

家具・家電は「持っているもの」を先に突き合わせる

ここが総額をいちばん大きく振ります。ふたりとも冷蔵庫と洗濯機を持っているなら買い足しはほぼゼロですし、どちらも実家から出てくるなら 30 万円に届きます。 先にリストを突き合わせて、足りないぶんだけ買うのが結局いちばん安く済みます。何が要るかは 同棲に必要なものリスト にまとめました。

よくある質問

同棲の初期費用はいくらかかりますか？

賃貸契約だけで家賃の 4.5〜6 ヶ月分が目安です。家賃 8 万円なら 36〜48 万円。これに引越し代（ふたり合計で 8〜25 万円）と家具家電（10〜30 万円）が乗るので、総額は 55〜100 万円のレンジに入ることが多いです。上のツールに自分の家賃を入れると、内訳ごとの金額が出ます。

敷金・礼金は家賃の何ヶ月分ですか？

多いのは敷金 1 ヶ月・礼金 1 ヶ月・仲介手数料 1 ヶ月・前家賃 1 ヶ月の組み合わせです。地域と物件で変わり、礼金ゼロや敷金ゼロの物件もあります。ツールの「ヶ月」欄は見積書の数字に書き換えてください。保証会社の利用料は家賃の 50〜100%、火災保険は 2 年で 1.5〜2 万円が目安です。

初期費用はふたりでどう分けるのが揉めませんか？

折半か収入比の二択で先に決めるのが現実的です。ツールは両方を同時に出します。注意点は、支払いは契約名義人が一度にまとめて払うこと。つまりもう片方にとっては大きな立替になります。払った日に金額を残しておくと、引越しが落ち着いたあとに「あれ誰が払ったっけ」を数え直さずに済みます。

引越し代はいくらみておけばいいですか？

ひとり暮らしの部屋を 2 つたたんで合流するなら、単身パック × 2 で 8〜15 万円、通常引越しで 10〜25 万円が目安です。3〜4 月は 1.5〜2 倍になるので、5〜6 月や 9〜10 月にずらせるなら差は大きいです。業者には「2 箇所で積んで 1 箇所で降ろせるか」を最初に聞くと安くなることがあります。

家具・家電はいくらみておけばいいですか？

ふたり合計で 10〜30 万円のレンジです。冷蔵庫・洗濯機・ベッド・テーブルが大きく、ここをどちらかの持ち寄りで埋められるかどうかで総額が倍ちがいます。先に「持っているもの」を突き合わせてから、足りないぶんだけ買うのが効きます。

初期費用を抑えるにはどこを削るのが効きますか？

効く順に、①礼金ゼロ・敷金ゼロの物件を選ぶ（家賃 1〜2 ヶ月分）②引越し時期を繁忙期から外す（数万円）③家具家電を持ち寄る（10 万円以上）です。削る順番を間違えると労力のわりに効きません。先に物件の条件、次に時期、最後にモノ、の順で見てください。

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